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加拿大移民生活指南:温哥华租房注意事项

2017-06-29 10:49:10

噪音状况

虽然,不同人对噪音的耐受能力有差异,但大多数人还是倾向于安静的居住环境。外部环境的噪音主要是来自于周边街道和大型噪音源。如果你想租的房子在临靠主街主路,那你就要考虑汽车行驶的噪音强度,尤其是清晨和深夜,是否会影响睡眠。其次是大型噪声源,最为普遍的有飞机起降、轻轨站和大型施工现场。这些大型噪声源可能距离你想租的房子有一定距离,但是其噪音依然可能非常明显。对于很多睡眠困难的人来说这是致命的,而在你看房子的时候如果恰巧忽略了这些因素,那你搬进来以后只有乖乖给违约金再搬家的份了。

除了外部环境的噪音,房子内部还有可能带来噪音的诸多因素。在温哥华,很多国内来的华人最难适应的就是这里的房子都是木质结构的,除了高层公寓。这也就决定了大部分房子的隔音效果出奇的差。对于租别墅,上下分开租要考虑房主和租客之间相互影响;别墅本身的噪音,比如有的车库开关的噪音可能很大,有些暖气、冰箱、洗衣机也有一定噪音。租城市屋和矮层公寓就要注意来自邻居的噪音。旁边的邻居经常性的Party到深夜,你可以报警,但这样的邻居很多就非常是问题了。再有邻居可能大声争吵、孩子哭闹或者宠物吠叫,这种情况频繁发生就要三思了。矮层公寓,如果室内没有地毯的话,那么楼上的脚步声都会听的很清楚。高层公寓由于是钢骨架结构,这类问题就显得相对优势一些。

房屋状况

之前说的都外部的因素可能影响到租房的居住舒适程度,房屋内部本身的状况就是另一块重要的环节。从大的方面说,房屋的采光和通风是最基本的考察点。房屋朝向对采光影响比较大,此外周围高大建筑物可以能影响采光。这边的公寓也有不少通风效果非常差,夏天阳光晒进来,热气散就不出去了。然后要考虑要租的房屋内的一些大件电器。洗衣机是公寓公用还是住户私用,甚至有没有洗衣机。私用肯定比公用洗衣机安全、卫生、方便。懒一点的租客,可能有崭新或性能良好的洗碗机,住起来就更轻松一点。此外就是一些必要电器的工作状况是否良好,检查一下暖气、灶台设备、冰箱等。最后,就是例行检查,看看屋内有没有其他问题:地板、地毯、墙壁、门窗、窗帘、屋顶、水龙头、下水管、所有电源插座、开关等等是否有松动或损坏。

其他状况

以上都是些系统租房应该考虑的状况,下面还有一些零散的状况也不可忽视。

外部卫生环境—— 租房前还要考察周围的卫生和洁净情况。周围环境的尘土较多,房屋又经常开窗,屋里灰尘就多一些,打扫就要更加频繁。周围环境的垃圾处理比较脏乱,那么周围就有可能滋生老鼠,屋内的下水道、暖气、门窗附近这些地方如果有缝隙就一定要填死,以免老鼠进屋。

内部卫生环境——租房的房东、前房客比较邋遢,或者房子很长时间没有住人,湿气又比较重,那房子内就有可能滋生虫蚁蜘蛛之类的,所以犄角旮旯、阴暗角落一定仔细检查清楚。

物业管理人员状况——有些公寓和城市屋的物业管理者,服务态度很恶劣,这样在租房以后的遇到物业问题相处就不会非常顺利。在租房以前最好跟物业管理者先行接洽一下,看看是不是好相处。

房东状况——有些房东可能相处比较麻烦,如果觉得不太投缘,那么在租房前就要多考虑下了。当然,房客本身也应该自我约束,毕竟双方相处是建立在相互尊重和谅解的基础上。

室友状况——合租租房对室友的状况不能忽略。一起合租的室友,生活节奏和生活习惯是否合拍非常重要。毕竟在外面工作和学习,繁忙劳碌了一天,回到家里都比较松弛,这种状态下很容易产生矛盾,所以室友之间更需要相互包容。

基本上,以上内容都是租房需要考虑的一些重要因素。最后,为了方便大家在租房时能尽量减少疏忽的地方,VP做一个列表,方便大家查阅。

其他状况

以上都是些系统租房应该考虑的状况,下面还有一些零散的状况也不可忽视。

外部卫生环境—— 租房前还要考察周围的卫生和洁净情况。周围环境的尘土较多,房屋又经常开窗,屋里灰尘就多一些,打扫就要更加频繁。周围环境的垃圾处理比较脏乱,那么周围就有可能滋生老鼠,屋内的下水道、暖气、门窗附近这些地方如果有缝隙就一定要填死,以免老鼠进屋。

内部卫生环境——租房的房东、前房客比较邋遢,或者房子很长时间没有住人,湿气又比较重,那房子内就有可能滋生虫蚁蜘蛛之类的,所以犄角旮旯、阴暗角落一定仔细检查清楚。

物业管理人员状况——有些公寓和城市屋的物业管理者,服务态度很恶劣,这样在租房以后的遇到物业问题相处就不会非常顺利。在租房以前最好跟物业管理者先行接洽一下,看看是不是好相处。

房东状况——有些房东可能相处比较麻烦,如果觉得不太投缘,那么在租房前就要多考虑下了。当然,房客本身也应该自我约束,毕竟双方相处是建立在相互尊重和谅解的基础上。

室友状况——合租租房对室友的状况不能忽略。一起合租的室友,生活节奏和生活习惯是否合拍非常重要。毕竟在外面工作和学习,繁忙劳碌了一天,回到家里都比较松弛,这种状态下很容易产生矛盾,所以室友之间更需要相互包容。

基本上,以上内容都是租房需要考虑的一些重要因素。最后,为了方便大家在租房时能尽量减少疏忽的地方,VP做一个列表,方便大家查阅。


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