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加拿大移民生活指南：温哥华租房注意事项

2017-06-29 10:49:10

噪音状况

虽然，不同人对噪音的耐受能力有差异，但大多数人还是倾向于安静的居住环境。外部环境的噪音主要是来自于周边街道和大型噪音源。如果你想租的房子在临靠主街主路，那你就要考虑汽车行驶的噪音强度，尤其是清晨和深夜，是否会影响睡眠。其次是大型噪声源，最为普遍的有飞机起降、轻轨站和大型施工现场。这些大型噪声源可能距离你想租的房子有一定距离，但是其噪音依然可能非常明显。对于很多睡眠困难的人来说这是致命的，而在你看房子的时候如果恰巧忽略了这些因素，那你搬进来以后只有乖乖给违约金再搬家的份了。

除了外部环境的噪音，房子内部还有可能带来噪音的诸多因素。在温哥华，很多国内来的华人最难适应的就是这里的房子都是木质结构的，除了高层公寓。这也就决定了大部分房子的隔音效果出奇的差。对于租别墅，上下分开租要考虑房主和租客之间相互影响；别墅本身的噪音，比如有的车库开关的噪音可能很大，有些暖气、冰箱、洗衣机也有一定噪音。租城市屋和矮层公寓就要注意来自邻居的噪音。旁边的邻居经常性的Party到深夜，你可以报警，但这样的邻居很多就非常是问题了。再有邻居可能大声争吵、孩子哭闹或者宠物吠叫，这种情况频繁发生就要三思了。矮层公寓，如果室内没有地毯的话，那么楼上的脚步声都会听的很清楚。高层公寓由于是钢骨架结构，这类问题就显得相对优势一些。

房屋状况

之前说的都外部的因素可能影响到租房的居住舒适程度，房屋内部本身的状况就是另一块重要的环节。从大的方面说，房屋的采光和通风是最基本的考察点。房屋朝向对采光影响比较大，此外周围高大建筑物可以能影响采光。这边的公寓也有不少通风效果非常差，夏天阳光晒进来，热气散就不出去了。然后要考虑要租的房屋内的一些大件电器。洗衣机是公寓公用还是住户私用，甚至有没有洗衣机。私用肯定比公用洗衣机安全、卫生、方便。懒一点的租客，可能有崭新或性能良好的洗碗机，住起来就更轻松一点。此外就是一些必要电器的工作状况是否良好，检查一下暖气、灶台设备、冰箱等。最后，就是例行检查，看看屋内有没有其他问题：地板、地毯、墙壁、门窗、窗帘、屋顶、水龙头、下水管、所有电源插座、开关等等是否有松动或损坏。

其他状况

以上都是些系统租房应该考虑的状况，下面还有一些零散的状况也不可忽视。

外部卫生环境—— 租房前还要考察周围的卫生和洁净情况。周围环境的尘土较多，房屋又经常开窗，屋里灰尘就多一些，打扫就要更加频繁。周围环境的垃圾处理比较脏乱，那么周围就有可能滋生老鼠，屋内的下水道、暖气、门窗附近这些地方如果有缝隙就一定要填死，以免老鼠进屋。

内部卫生环境——租房的房东、前房客比较邋遢，或者房子很长时间没有住人，湿气又比较重，那房子内就有可能滋生虫蚁蜘蛛之类的，所以犄角旮旯、阴暗角落一定仔细检查清楚。

物业管理人员状况——有些公寓和城市屋的物业管理者，服务态度很恶劣，这样在租房以后的遇到物业问题相处就不会非常顺利。在租房以前最好跟物业管理者先行接洽一下，看看是不是好相处。

房东状况——有些房东可能相处比较麻烦，如果觉得不太投缘，那么在租房前就要多考虑下了。当然，房客本身也应该自我约束，毕竟双方相处是建立在相互尊重和谅解的基础上。

室友状况——合租租房对室友的状况不能忽略。一起合租的室友，生活节奏和生活习惯是否合拍非常重要。毕竟在外面工作和学习，繁忙劳碌了一天，回到家里都比较松弛，这种状态下很容易产生矛盾，所以室友之间更需要相互包容。

基本上，以上内容都是租房需要考虑的一些重要因素。最后，为了方便大家在租房时能尽量减少疏忽的地方，VP做一个列表，方便大家查阅。

其他状况

以上都是些系统租房应该考虑的状况，下面还有一些零散的状况也不可忽视。

基本上，以上内容都是租房需要考虑的一些重要因素。最后，为了方便大家在租房时能尽量减少疏忽的地方，VP做一个列表，方便大家查阅。

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